URBANIZACIÓN ILEGAL

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Esta urbanización ilegal está siendo desarrollada desde fines del año 2005 por la Sociedad Civil San Juan de Krondstand representada por el abogado Luis Fernando Ureta Álamos y que integran además los religiosos extranjeros (y dueños originales del terreno) Julia Hasbun y Benjamín Wosniuk.
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La Municipalidad de Barnechea interpuso el 14 de Febrero de 2006 una denuncia en la Fiscalia Local de Las Condes luego de que inspectores municipales se cercioraran en terreno de que esta urbanización, que no cuenta con autorización municipal de ningun tipo, se situa casi en su totalidad sobre la cota mil y en una zona de preservación ecológica, vulnerando el plano regulador de la Region Metropolitana y de la comuna.
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Mediante el Oficio D.O.M Nº 655 de fecha 15 de junio de 2006 la Directora de Obras de la Municipalidad de lo Barnechea, Joyce Brown Fernandez, responde a una de las denuncias presentadas por los vecinos, señalando:
1- Que los inspectores municipales realizaron una visita inspectiva a las obras
2- Que efectivamente esta urbanización se encuentra sobre la cota 1000, en una zona de preservacion ecologica, y que no es posible regularizarla.
3- Que se remitieron los antecedentes a la Dirección Jurídica de la Municipalidad, departamento que habria presentado una denuncia ante la Fiscalia Local de Las Condes "por las irregularidades e infracciones constatadas".
4- Que mediante resolución Nº018/06 del 9/3/06 la Dirección de Obras ordenó paralizar las obras de urbanización y edificación y se han cursado 4 citaciones al Juzgado de Policia Local.
5- Que dado que las obras no han sido paralizadas se solicitó al Juez de Policia Local tomar las medidas que correspondan, tendientes a lograr la suspension definitiva de los trabajos.
6- Que considerando el daño ambiental se enviaron los antecedenes a la Conama Metropolitana.

7- Que se solicitó a la Alcaldia declarar la inhabilidad de la vivienda existente a esa fecha que no cuenta con recepción final (nota: ahora ya son 5 en construcción y hay 2 habitadas)
8- Que se remitieron los antecedentes al SEREMI MINVU.
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El abogado representante de la Sociedad Luis Fernando Ureta Álamos presentó en el Juzgado de Policia Local de Lo Barnechea un escrito con los descargos (!! Verlo, es realmente insólito !!) ante las citaciones efectuadas a la Sra Julia Hasbún. En este escrito señala entre otras cosas:
- "que ella (la Sra citada) personalmente, además, no ha efectuado ningun tipo de obras de urbanización ni de construcción en dicho terreno"
- que se trata de un "campo o condominio indivisible de residencia veraneo y reposo de los socios"... "en consecuencia no se ha pretendido nunca dividir el predio".
- que solo se habria mejorado con asfalto un camino existente que conducia a una antigua cantera, que no ha dañado la flora ni fauna... "sino que por el contrario se ha preservado ya que se han construido canaletas para las bajadas de aguas lluvias que impiden la erosion y deterioro del resto del predio". (cara dura!! por favor ver las FOTOS , basta ir para ver una retroexcavadora cercenando el cerro, bien lejos de la cantera por cierto, tanteando caminos, y arrasando a su paso con antiguos bosques de quillayes y otras especies)
- que no habria subdivision de la propiedad y que el único fin de los trabajos era la construcción de pequeños refugios de reposo y veraneo para los socios.
- que efectivamente "existen dos contrucciones una al lado de la otra, de propiedad de los socios"
- que "desde el mes de Febrero que se cursó la primera denuncia en adelante no se ha iniciado ninguna obra nueva, pero se está terminando la construcción de una de ellas" (descarada afirmación cuando basta ir o ver las FOTOS, para ver que ya hay 2 construidas y 3 en construcción), otros socios son Luis Felipe Herrera Cuevas y Alejandro José Budge Blanco.
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La verdad es bien distinta y fácilmente comprobable. El mecanismo fraudulento utilizado para la venta de sitios en la urbanización consiste en vender derechos en la sociedad (y asi no pedirian una subdivision de un terreno que no puede ser subdivido segun el plan regulador... y se trataria de casas de los "socios") equivalentes a la superficie del sitio adquirido. Esta burda triquiñuela es ilegal según manifiesta la propia Dirección Jurídica de la Municipalidad de lo Barnechea en denuncia a la fiscalia (pag 2).
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Un vecino envió incluso una copia de las escrituras que esta sociedad está utilizando.
Un estracto de la misma:
"QUINTO: Por el presente instrumento don Benjamín Wosniuk Moroz y doña Julia George Hazbun Zarzar ceden a don ................................. un cero coma cuarenta y nueve por ciento de los derechos en el dominio del predio antes individualizado, correspondiente a una superficie de dos mil quinientos metros cuadrados. SEXTO: El precio de la cesión de derechos es la suma de Treinta y un millones quinientos mil pesos"
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Respecto a que solo habrian mejorado un camino existente, es simplemente una tomadura de pelo que hacen a las autoridades. La destrucción del cerro, sus laderas y quebradas con retroexcavadora (hasta los dias Domingo) abriendo caminos completamente inexistentes, obras de pavimentación y tendido eléctrico son evidentes y penosas (ver fotos y carta vecina que confirman esta situación).
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A la fecha las gestiones realizadas incluyen entre muchas otras:
- Carta a la Alcaldesa (luego de usar sin respuesta los conductos regulares del municipio)
- Carta a la Directora de Obras
- Denuncia a la Contraloria
- Gestiones de denuncias varias

Respuestas oficiales y acciones legales:
- Respuesta Alcaldesa
- Respuesta Directora de Obras (buen resumen de lo obrado por parte del municipio)
- Denuncia de la Municipalidad en la Fiscalia Local de Las Condes
- Orden municipal de paralización de obras mediante Resolución Secc. 6Nº18/06 de fecha 09/03/2006

A consecuencia de las gestiones realizadas apararecieron varias noticias en los medios de prensa que movieron a la Alcaldesa a pronunciarse. Lamentablemente se confudió el tema de esta denuncia con el de la Quebrada de Huallalolén (urbanización igualmente polémica pero ya consolidada y con viviendas habitadas). A diferencia de ese caso, en esta ocasion la Municipalidad informó a los ejecutores de la ilegalidad de las obras antes de que las ejecutaran. Haciendo estos caso omiso de las citaciones y ordenes de paralización de obras.
- Noticias aparecidas en la prensa
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Cuando la Municipalidad ordenó detener las obras por primera vez (en Marzo de 2006) existian dos casas construidas. Hoy ya hay 5 casas en construcción y la apertura de caminos y movimientos de tierra continúa. Luego estaremos frente a una urbanización habitada y hechos consumados que se buscará la forma de "regularizar". Es lo que queremos evitar.

ACTUALIZACION GESTIONES NOVIEMBRE-DICIEMBRE 2006

• - Denuncia del caso a los concejales Carta a los Concejales
• - Informe a concejales por parte de la Directora de Obras Joyce Browne en el que entre otras medidas solicita a la alcaldía la aplicación del Art. Nº148 de la Ley General de Urbanismo y Construccion, ordenando la demolición total de las tres obras que se encuentran en construcción (DOM Nº1052/06 fecha 21/11/06).
• - Denuncia a la unidad de Medio Ambiente del Consejo de defensa del estado
• - Difusión del caso en Coloquio sobre Conservación del Bosque Esclerófilo organizado por el Magister de Áreas Silvestres de la Universidad de Chile, en donde se informó a diversos actores preocupados por el futuro del bosque esclerófilo, además se contactó entre otras autoridades al Director Metropolitano de CONAF Santiago del Pozo, quien se comprometió a fiscalizar en el ambito de su competencia.
• - Repartición de panfletos en la Comuna de Lo Barnechea, especialmente en el sector del Arrayán
• - Recopilación de nuevos antecedentes en el Juzgado de policía local, en donde se señala que entre otras medidas el 14/11/06 se condenó a la Sociedad Civil San Juan de Krondstand a pagar una multa de 20 UTM en un plazo de 5 días
• - 20/12/2006 La alcaldesa se pronuncia publicamente ordenando que se cumpla el Art. Nº 148 de la ley de Urbanismo y Construcciones, acción avalada por el Ministerio de Vivienda. http://diario.elmercurio.com/2006/12/20/nacional/nacional/noticias/FC6AA5DC-036B-4D8E-AF71-B9602A584169.htm?id={FC6AA5DC-036B-4D8E-AF71-B9602A584169}Diario. Diario La Tercera 20/12/2006 NACIONAL p 24
• - Se espera el cumplimiento del decreto en 30 días, dependiendo de la apelación a realizar por la Sociedad Civil San Juan de Krondstand.